CREDITO HIPOTECARIO

El dinero que le prestan puede elegir pagarlo en un periodo determinado dependiendo de las condiciones que tenga cada entidad, pero siempre es posible hacer pagosadicionales con los que puede saldar su deuda en menos tiempo. 

Es importante tener en cuenta que siempre se debe aportar una parte como cuota inicial ya que ningun credito es desembolsado 100% del valor del inmueble, lo mas recomendable es conseguir este valor restante de recursos propios como ahorros o cesantias.

Aparte de la cuota inicial, recuerde tener tambien un remanente para los costos de escrituras y procesos legales, los cuales pueden ser representativos y dependen directamente del valor del bien inmueble o la vivienda. 

El credito de vivienda se puede pagar en cuota fija o variable, segun el que se elija.

Fija: Cuota constante (amortización gradual en pesos)

Variable: Cuota constante en UVR, amortización constante a capital en UVR.

En los dos tipos de plan con el pago de cada cuota estara abonando a capital (que es el dinero que originalmente le prestaron) y pagando los intereses (que es el costo de tomar prestado el dinero) y se calcula con base en el capital que el banco le presto.

El credito en pesos: Es un termino muy popular entre las personas, porque es un credito cuyas cuotas se mantienen estables, es decir, la cuota que se paga el primer mes es la misma que se paga en el ultimo mes. 

El credito en UVR: (Unidad de valor real), es un credito de cuota variable que depende de la inflación, es decir, el valor de la cuota y el saldo del credito pueden aumentar o disminuir de acuerdo con el comportamiento de la inflación.

Ambos son sistemas validos y útiles para comprar vivienda. Y lo que debemos tener en cuenta , es saber cuál es el que más se ajusta nuestras necesidades y posibilidades.